房子么有地下室（楼盘有地下室和没地下室有什么区别）

买房一般都包括地下室吗?

地下层次以负数表示。地下室不算楼层，楼层从一楼开始算起的。所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。

地下室室内层高在20m以上的算层数。建筑物的层数一般按室内地坪0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在20m以上（不含20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

一般来说房产证上的面积不包括地下室面积。但是这个具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。房产证上的面积是房子的建筑面积，建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

根据法律规定作为地上部分的房屋与作为地下部分的地下室都有成为物权客体的资格，可以对他们单独行使权利而不涉及对方，购房款包不包括地下室要看购房合同是否约定。

按照通俗的说法一个建筑物的层数不包括地下室，但从建筑业专业角度讲，一个建筑物的层数包括地下室，如地上10层+地下2层。

别墅建筑面积包括地下室吗？联排别墅全地下室不算建筑面积，半地下室按规定计算。

有地下室的房子会影响风水吗,怎样影响

1、地下室风水禁忌无光照 住在没有阳光的地下室的人，很可能会走霉运。 地下室风水禁忌地面不平 地下室阴暗潮湿，容易引发凶灾。

2、人若是长期居住在地下室，运势必然会受到不良的影响，在健康方面也会出现不好的状况，财运也会大打折扣。所以，尽量不要选择租住地下室。

3、然而，从风水的角度来看，住在带有地下室的房子中可能会有不利的影响。首先，地下室的空间限制可能导致气流不畅，聚积的气流变成“死气”，这对居住者的运势是不利的。

4、这可能表现为经济上入不敷出，同时恋爱情感也可能受到影响。地下室环境问题多 从风水学角度来看，地下室面积较小，虽然可以藏风聚气，但如果聚集的是不流动的死气，对人的身体健康十分不利。

5、那么地下室的风水则不会影响着房子的风水！由此可见，房子有地下室风水好不好，取决于地下室的风水好不好，地下室风水好则房子风水好，地下室风水不好，那整座家宅的风水势必也会受到波及。

6、会影响感情的结合。对健康运有负面作用如果常居在有地下室的房子，是非常不利于健康的，最好及时搬离。毕竟地下室这种地方比较潮湿阴冷，很容易导致人体关节方面的小问题。

为什么房子没有地下室啊?

1、商品房25层的高楼，没有地下室正常。根据查询相关信息资料显示，地下室跟开发商设计有关。

2、我认为开发商不建地下室是出于两个方面考虑，一是成本上，地下室的建造成本较高，如果建造的话那么就势必要提高房价，所以对于一般商品房的定位来讲，地下室并不是那么经济，老百姓最关心的还是房价问题。

3、休斯顿大多数房子是没有地下室的。因为休斯顿易发洪水。墨西哥湾的无尽暖湿气流带来了夏季大量的暴雨有时则是飓风这导致了休斯顿每年就会有几次洪水内涝休斯顿的高架桥在这个时候会非常危险因为有积水所以很容易出现淹死人的事故。

4、当然也有没有的），高层一般是没有地下室的，这倒不是因为成本的问题。你想想一般的高层都是十几二十几层以上的，要是一户一个地下室，那地下室也得做成“地下高层了”，这主要还是从建筑结构的安全考虑的。

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